1.مقدمة:
لا يدرك الكثير أهمية إدارة الأعمال من المنزل ، يعتقد الكثيرون عن طريق الخطأ أنه لا يمكن إدارة الأعمال من المنزل. في هذا الدليل هو المساعدة في توضيح النقاط الرئيسية والاعتبارات الرئيسية التي يجب مراعاتها عند بدء عمل تجاري من المنزل.
2. مقدمة في الاعتراف بالنفاقات:
النفاقات المعترف بها لضريبة الدخل يقلل من الدخل الخاضع للضريبة ، وبالتالي يقلل من الضريبة المستحقة على صاحب العمل. وبالتالي من المهم معرفة والتعرف على النفقات المسموح بها عند العمل من المنزل.
النسبة الأكثر شيوعًا للتعرف على نفقات المنزل هي عدد الغرف. وبالتالي ، إذا كانت الشقة تحتوي على 5 غرف وانت تعمل في غرفة واحدة كعيادة أو مكتب – فسوف ندرك 20٪ من نفقات الأسرة (انظر تفاصيل النفقات المسموح بها أدناه).
نلاحظ أنه يجب أخذ نسبة متناسبة من نفقات الأسرة ، حيث قد يؤدي ذلك إلى تصنيف المنزل كأصل تجاري (لكل من ضريبة الأملاك وضريبة الدخل). التفسير المقبول هو أنه طالما تم استخدام معظم الشقة للسكن – فلن يتم اعتبارها من كشقة تجارية.
- الاعتراف بالنفقات عند العمل من المنزل:
أ) الضرائب البلدية:
يمكن المطالبة بحصة نسبية من العقار ، والضرائب البلدية الإضافية المفروضة على العقار (على سبيل المثال – النفقات الأمنية للمجتمع وما شابه). كما ذكرنا – يجب المطالبة بحصة تناسبية فقط ، وفقًا للجزء المستخدم في أعمال الشقة.
ب) كهرباء:
سيتم خصم نفقات الكهرباء بشكل متناسب.
ت) أثاث مكتبي ، معدات أعمال ، كمبيوتر تجاري:
سيتم الاعتراف بالكامل بمصروفات شراء الأثاث والمعدات الخاصة بالعمل ، بما في ذلك المعدات الحاسوبية ، حيث إنها نفقات يستخدمها صاحب المصلحة حصريًا ولا تشمل الاستخدام الخاص. وتجدر الإشارة إلى أنه لن يتم الاعتراف بالنفقات على الفور ، ولكن على مدى فترة من الوقت ، الذي سيتم المطالبة به تدريجيا (פחת) (معدلات التدريجيا ذات الصلة هي: أجهزة الكمبيوتر 33٪ ، المعدات الإلكترونية 15٪ ، مكيفات الهواء 10٪ ، أثاث المكاتب 7٪ سنويًا).
ث) تصليحات:
سيتم الاعتراف بنفقات إصلاح المعدات المكتبية وملحقات / آلات الكمبيوتر بالكامل.
ج) التجديدات:
فيما يتعلق بالتجديد العام للشقة ، يمكن طلب نسبة من النفقات. من ناحية أخرى ، بقدر ما يُنسب تجديد نقطة إلى الجزء التجاري من الشقة وحدها – سيتم السماح بالنفقات بالكامل. وتجدر الإشارة إلى أنه سيتم الاعتراف بمعظم النفقات تدريجيا (פחת) ، وليس على الفور.
ح) التنظيف والصيانة:
سيتم خصم نفقات التنظيف والصيانة ، بما في ذلك رسوم المنزلي (ועד בית) أو الخادمة ، حسب النسبة. ضع في اعتبارك أنه يجب دفع اشتراكات التامين الوطني للخادمة.
من الممكن أيضًا طلب نفاقات حسب النسبة من تكلفة مواد التنظيف.
خ) تأمين الشقة:
تأمين الشقة – مثل تأمين المباني ، تأمين الطرف الثالث ، تأمين المحتويات وما إلى ذلك سيتم الاعتراف به نسبيا.
د) هاتف المنزل:
مصاريف الهاتف للمكالمات في إسرائيل: لا يسمح إلا بقدر ما يكون عمل الشخص الذي يقيم عليه من محل إقامته ، على النحو التالي: بما أن النفقات السنوية لا تتجاوز 2400 في السنة ، فلن يتم خصمها على الإطلاق. إذا تجاوزت النفقات 2،400 في السنة ، لكنها لا تتجاوز 12،000 شيكل في السنة – كلما زاد مبلغ الإنفاق أقل من 2،400 (على سبيل المثال: إذا كان مبلغ الإنفاق السنوي 3،000 شيكل – سوف يتم الاعتراف ب 600 شيكل).
نفقات الهاتف للمكالمات في خارج البلاد: إلى الحد الذي تم فيه تنفيذ كجزء من العمل ، سيتم الاعتراف بهم بالكامل ، ولكن يجب إجراء المكالمة وسجل المكالمة (التاريخ والوقت ، والغرض من المكالمة ، وأطراف الاتصال ، ومدة المكالمة ، والسعر المقدر ، وما إلى ذلك).
ذ) انترنت:
بشكل عام ، نفقات الاتصال بالإنترنت . إلى الحد الذي يكون فيه استخدام الإنترنت تجاريًا بالكامل أو تقريبًا بالكامل (على سبيل المثال – نفقات الاتصال للتداول الحالي على الشبكة) – يمكن الاعتراف به بالكامل.
ر) تضيفات:
لا يتم الاعترف على جميع المنتجات المشتراة كتضيفات ، ولكن يتم الاعتراف فقط على المشروبات الساخنة أو الباردة ، بالإضافة إلى ذلك ، يتم الاعتراف على المنتجات التي استخدامها لاحتياجات العمل فقط (على سبيل المثال ، للاجتماعات مع العملاء في الشركة) بنسبة 80٪ من النفقات.
ز) الإيجارات:
لا يمكنك المطالبة بنفاقات الاستئجار المسكن إلا إذا أكدت ان باتفاقية الإيجار جزءًا منه مؤجر لمصلحة تجارية. إذا وافق المالك ، فعليه بالطبع الإبلاغ عن بعض الدخل الإيجار كإيجار غير سكني. من الضروري أيضًا أن تحصل من المالك اعفاء عن خصم الضريبة منه (وفي حالة عدم إعفاء المالك – سيتعين على المستأجر تحويل المبلغ الذي تم خصمه في للضريبة).
س) حساب الفائدة وفروق الربط على الرهن العقاري:
إذا كانت هذه هي شقتنا الخاصة ، والتي أخذنا فيها رهنًا عقاريًا ، فيمكن الاعتراف بمصروف فائدة متناسب. ومع ذلك ، من المهم أن نتذكر أنه عند بيع الشقة وحساب مدح الشقة – لن يكون من الممكن المطالبة بجزء الفائدة الذي عرفناه بانتظام على مر السنين.
ش) التدريج (פחת) على الشقة:
إذا كانت الشقة التي نمتلكها – يمكن الاعتراف بنفقات التدريجية (بأغلبية 4٪) ، وفقًا للجزء النسبي من الشقة. ومع ذلك ، يجب أن يتم ذلك بحذر وتقدير ، لأن ذلك قد يؤدي إلى تصنيف العقار كأصل تجاري للضرائب العقارية ولأغراض ضريبة الثناء.
4.رخصة تجارية و “تصريح استخدام” في الشقة:
أ) رخصة تجارية:
مصلحة التي تعمل من المنزل يجب الحصول على رخصة عمل. يحدد قانون ترخيص الأعمال. هنالك قائمة اعمال المطلوبة للحصول على رخصة عمل. عندما المصلحة تعمل بدون ترخيص من المتوقع أن دفع غرامات.
وتجدر الإشارة إلى أن أصحاب الأعمال من مناطق معينة (مثل المهنيين المستقلين) معفون من واجب الترخيص ، وأنه يمكنك الاتصال بالسلطة المحلية في منطقتك للتحقق مما إذا كان الترخيص مطلوبًا وما هي عملية الإنتاج.
ب) تصريح الاستخدام المفرط:
من أجل تشغيل الأعمال من المنزل ، قد تكون هناك حاجة إلى “تصريح الاستخدام المحلي” من لجنة التخطيط والبناء المحلية .
- اعرف المزيد:
- اقرأ الدليل לפתיחת עסק חדש.
- انقر هنا لمزيد من المعلومات وتحديد موعد جلسة استشارية להקמת עסק חדש.