| כותב |
|
shirel22
משתמש מתחיל
הצטרף / הצטרפה: 11/11/17
משתמש: מנותק/ת
הודעות: 1
|
| נשלח בתאריך: 11/11/17 בשעה 21:26 | IP רשוּם
|
|
|
בבעלותי דירת מגורים, אותה אני מעוניית להשכיר, ולשכור לעצמי
דירה משודרגת אחרת.
האם כעוסקת מורשה, אני אמורה לציין בדוח שנתי את ההכנסות
משכר הדירה שקיבלתי כהכנסה פטורה ממס ?
האם עדיין אוכל לדרוש הוצאות אחזקת דירה (ארנונה, חשמל וכו) גם
על הדירה החלופית/שכורה שבה אגור, כפי שאני עושה היום ? (אני
עובדת מהבית)
ומה השלכות מס שבח/מס רכישה (אם יש) כאשר אמכור את
הדירה שלי בעתיד ?
תודה רבה
נערך על ידי shirel22 - 11/11/17 בשעה 21:27
|
| חזרה לתחילת העמוד |
|
| |
עמוס רואה חשבון
מנהל ראשי
רואה חשבון מומחה
הצטרף / הצטרפה: 05/01/08
משתמש: מנותק/ת
הודעות: 1831
|
| נשלח בתאריך: 12/11/17 בשעה 13:30 | IP רשוּם
|
|
|
שלום,
ראשית יש לשים לב שהדירה שאת משכירה ככלל חייבת במס, אך ניתן לבחור באחד מהמסלולים הבאים:
1) מסלול פטור
2) מסלול 10%
3) מסלול רגיל.
להרחבה על המסלולים השונים מומלץ לקרוא באתר שלנו את המדריך מיסוי הכנסות שכר דירה למגורים.
במדריך גם מפורטת ההשלכה לעניין מס שבח (רשות המסים רואה בך כמי שדרשה פחת לאורך השנים).
לגבי דרישת חלק יחסי מהוצאות הבית - תוכלי להמשיך לעשות זאת - אך רק ביחס לדירה שבה תתגוררי בפועל.
במאמר מוסגר נציין כי במקרים מסויימים ניתן להכיר בהוצאות שכר הדירה (ולא רק בהוצאות הבית) כנגד הכנסות השכירות - וזאת בנסיבות של מעבר לדירה אחרת לצורך עבודה או פעילות עסקית. אם זאת, ככל והעסק פועל מהבית ולא מקבל לקוחות, וגם לא תלוי בספקים בקרבת הדירה - נראה שהאפשרות הזו לא רלוונטית.
בהצלחה
נערך על ידי עמוס רואה חשבון - 12/11/17 בשעה 13:34
__________________
עמוס כץ ושות' - משרד רואי חשבון המתמחה בעריכת וביקורת דוחות כספיים לעצמאים וחברות בכל ענפי המשק, לווי עסקים ומלכרים, ייצוג במס הכנסה וטיפול בהחזרי מס לשכירים.
טל. 02-5665122 פקס. 02-5665123
|
| חזרה לתחילת העמוד |
|
| |
|
|
קרן היסוד 38, ירושלים, טל: 02-5665122 | דרך בגין 156, תל-אביב, טל: 03-9665122
נושאים פעילים
רשימת משתמשים
חיפוש
עזרה
הרשמה
התחברות
