נושאים פעיליםנושאים פעילים  הצגת רשימה של חברי הפורוםרשימת משתמשים  חיפוש בפורוםחיפוש  עזרהעזרה
  הרשמההרשמה  התחברותהתחברות
פורום רואי חשבון
 עמוס כץ ושות' : פורום רואי חשבון
נושא

נושא: עצמאי בתחום הנדלן

שליחת תגובהשליחת נושא חדש
כותב
הודעה << נושא קודם | נושא הבא >>
יוסייוסייוסי
משתמש מתחיל
משתמש מתחיל


הצטרף / הצטרפה: 08/10/19
משתמש: מנותק/ת
הודעות: 2
נשלח בתאריך: 08/10/19 בשעה 09:53 | IP רשוּם ציטוט יוסייוסייוסי

שלום,

ברצוני לפתוח עצמאי בתחום הנדלן, כלומר השבחה והשכרה או מכירת
נכסים.
אני שכיר.
יש לי כמה שאלות:
1)במידה ואין לי הכנסות מתחום הנדלן(נניח קניתי נכס), האם ניתן לקזז
מול המשכורת שאני מקבל?
2)האם ניתן לפתוח קרן השתלמות במעמד עצמאי, אם לא היו לי הכנסות
מהעסק העצמאי, אך כן היו הכנסות מהיותי שכיר?
3)האם חייב לפתוח עצמאי, או שניתן לפתוח עוסק מורשה\פטור?

חזרה לתחילת העמוד הראה יוסייוסייוסי's פרופיל חפש הודעות אחרות של יוסייוסייוסי
 
עמוס רואה חשבון
מנהל ראשי
מנהל ראשי

רואה חשבון מומחה

הצטרף / הצטרפה: 05/01/08
משתמש: מנותק/ת
הודעות: 1361
נשלח בתאריך: 15/10/19 בשעה 11:32 | IP רשוּם ציטוט עמוס רואה חשבון

שלום רב,
1) רכישת נכס אינה הוצאה מוכרת, לכן בגין הרכישה לא תוכל לקזז מול המשכורת. עם זאת, ככל והפעילות העסקית תהיה הפסדית (בשל פחת / הוצאות אחרות) תוכל לקזז.
2) ניתן, אך לא תהנה מניכוי במס בשל כך.
3) עוסק מורשה / פטור זה למעשה פתיחת תיק עצמאי, כך שהשאלה לא לגמרי ברורה.

בהצלחה !

נערך על ידי עמוס רואה חשבון - 15/10/19 בשעה 11:32


__________________
עמוס כץ ושות' - משרד רואי חשבון המתמחה בעריכת וביקורת דוחות כספיים לעצמאים וחברות בכל ענפי המשק, לווי עסקים ומלכרים, ייצוג במס הכנסה וטיפול בהחזרי מס לשכירים.

טל. 02-5665122 פקס. 02-5665123
חזרה לתחילת העמוד הראה עמוס רואה חשבון's פרופיל חפש הודעות אחרות של עמוס רואה חשבון
 
יוסייוסייוסי
משתמש מתחיל
משתמש מתחיל


הצטרף / הצטרפה: 08/10/19
משתמש: מנותק/ת
הודעות: 2
נשלח בתאריך: 17/10/19 בשעה 21:56 | IP רשוּם ציטוט יוסייוסייוסי

תודה על המענה.

1)לא התכוונתי על רכישת נכס כהוצאה מוכרת שקשורה בעקיפין לעסק, אלא
רכישת נכס שהיא בעצמה הפעילות העסקית. כלומר, קניה של נכס, בניה של
נכס, השבחה של נכס. כמו חברות נדלן למיניהן.
האם ניתן לעשות זאת כעצמאי או שחייב לפתוח חברה?

2)בהנחה שהיו לי הכנסות אך לא רווחים, ניתן להינות מניכוי במס?

חזרה לתחילת העמוד הראה יוסייוסייוסי's פרופיל חפש הודעות אחרות של יוסייוסייוסי
 
עמוס רואה חשבון
מנהל ראשי
מנהל ראשי

רואה חשבון מומחה

הצטרף / הצטרפה: 05/01/08
משתמש: מנותק/ת
הודעות: 1361
נשלח בתאריך: 14/11/19 בשעה 17:51 | IP רשוּם ציטוט עמוס רואה חשבון

שלום רב,
1) כפי שכתבנו - עצם רכישת הנכס אינה הוצאה. ההוצאה תוכר לשיעורין דרך
הוצאות הפחת. אם יהיו יותר הוצאות מהכנסות, וההוצאה תוכר כהפסד בעסק (דבר
שכנראה לא יהיה רלוונטי ביחס לנכס אחד בודד), אזי יהיה ניתן לקזז כנגד
המשכורת.
אין הבדל עקרוני לעניין זה בין עצמאי לחברה. למעט העובדה שיש לשים לב
שחברה היא אישיות מיסויית נפרדת. כלומר שלא ניתן לקזז בין החברה ליחיד (אלא
אם מדובר בחברה שקופה, ובכפוף לתנאים).

2) לא ניתן ליהנות מניכוי בגין קרן השתלמות בשנה בה יש הפסד.

בהצלחה

__________________
עמוס כץ ושות' - משרד רואי חשבון המתמחה בעריכת וביקורת דוחות כספיים לעצמאים וחברות בכל ענפי המשק, לווי עסקים ומלכרים, ייצוג במס הכנסה וטיפול בהחזרי מס לשכירים.

טל. 02-5665122 פקס. 02-5665123
חזרה לתחילת העמוד הראה עמוס רואה חשבון's פרופיל חפש הודעות אחרות של עמוס רואה חשבון
 

אם ברצונך להגיב לנושא זה עליך קודם התחברות
אם אינך רשום/ה כבר עליך להרשם

  שליחת תגובהשליחת נושא חדש
גרסת הדפסה גרסת הדפסה

קפיצה לפורום
אינך יכול/ה לשלוח נושאים חדשים בפורום זה
אינך יכול/ה להגיב לנושאים בפורום זה
אינך יכול/ה למחוק את הודעותיך ותגוביך בפורום זה
אינך יכול/ה לערוך את הודעותיך ותגובותיך בפורום זה
אינך יכול/ה לצור סקרים בפורום זה
הינך יכול/ה להצביע בסקרים בפורום זה

רואה חשבון - החזר מס - פורום רואי חשבון - חוזרים מקצועיים - cpa in israel - יצירת קשר - עמוס כץ ושות משרד רואי חשבון בירושלים משנת 1986
פורום לימודי חשבונאות

Powered by Web Wiz Forums version 7.97÷÷»¯°ז
Copyright ©2001-2004 Web Wiz Guide

העמוד הזה נוצר וחושב תוך .0547 שניות.