| כותב |
|
עצמאי ירדן
משתמש מתחיל
הצטרף / הצטרפה: 29/05/16
משתמש: מנותק/ת
הודעות: 3
|
| נשלח בתאריך: 29/05/16 בשעה 23:04 | IP רשוּם
|
|
|
שלום וברכה,
ראשית יופי של מידע בפורום, כל הכבוד.
שנית, מספר שאלות לי בבקשה, כעצמאי (אדריכל) שעובד מהבית.
1. משרדי בביתי הפרטי תופס חדר אחד מתוך ה-3 שבבית. כמה וכיצד אוכל לנכות מהמשכנתא בדו"ח מס הכנסה השנתי? (קראתי משהו על 1/3 מהריבית).
2. ארנונה, מים, חשמל כנ"ל.
3. קניתי רכב משומש, משמש גם לעסק וגם לפרטי, אנכה 45% מהוצאותי השנתיות עליו, אך האם בנוסף לכך אני יכול לנכות את הפחת שבעלותו? (15%?).
4. בניית שירותי אורחים (לפני כן לא היו שירותי אורחים) ללקוחות באים, אפשר לנכות משהו? גם אם לא מדובר על שימוש נטו לעסק, אפשר להתייחס אפילו לחלק יחסי?
המון תודה מראש וגם אח"כ...
ירדן.
|
| חזרה לתחילת העמוד |
|
| |
עמוס רואה חשבון
מנהל ראשי
רואה חשבון מומחה
הצטרף / הצטרפה: 05/01/08
משתמש: מנותק/ת
הודעות: 1831
|
| נשלח בתאריך: 30/05/16 בשעה 00:12 | IP רשוּם
|
|
|
ירדן שלום.
ראשית תודה על הפרגון.
1) תוכל להכיר בהוצאות הריבית לפי חלק יחסי. לפי הנתונים שציינת תוכל אכן להכיר ב1/3 מהוצאות הריבית באופן שוטף.
2) כך גם לגבי ההוצאות האחרות. בפרט - תביעת 1/3 מהוצאות הארנונה והחשמל נראית סבירה. תביעת 1/3 מהוצאות המים נראית בלתי סבירה (שכן כאדריכל, אינך עושה שימוש עסקי מהותי במים).
3) בהתאם לתקנות מס הכנסה (ניכוי הוצאות רכב), הפחת מהווה חלק מן ההוצאות שיש לקחת בחשבון. כלומר שלמעשה יש לקחת בחשבון את הגבוה מבין - הוצאות הרכב (כולל פחת), פחות שווי השימוש ברכב לפי התקנות, או 45% מהוצאות הרכב (שוב, כולל פחת).
4) כעיקרון, ניתן להכיר בחלק יחסי מהוצאות הפחת (בין היתר גם בגין בניית שירותי האורחים). עם זאת, יש לעשות זאת בזהירות רבה ורק לאחר מחשבה, וזאת משום שהדבר עשוי לגרום לסיווגו של הנכס כעסקי לצורכי ארנונה, מס שבח וכיוצא באלו, באופן שעשוי להיות לא כדאי כלל וכלל.
בהצלחה.
__________________
עמוס כץ ושות' - משרד רואי חשבון המתמחה בעריכת וביקורת דוחות כספיים לעצמאים וחברות בכל ענפי המשק, לווי עסקים ומלכרים, ייצוג במס הכנסה וטיפול בהחזרי מס לשכירים.
טל. 02-5665122 פקס. 02-5665123
|
| חזרה לתחילת העמוד |
|
| |
עצמאי ירדן
משתמש מתחיל
הצטרף / הצטרפה: 29/05/16
משתמש: מנותק/ת
הודעות: 3
|
| נשלח בתאריך: 30/05/16 בשעה 14:12 | IP רשוּם
|
|
|
תודה רבה עמוס.
1. כיצד אני מוצא את הריבית השוטפת \ שנתית שלי במשכנתא? זה משהו שאפשר לבקש מהבנק במיוחד? או יש את זה באחד מאלפי הדפים שהם שולחים לי מידיי שנה? :-)
2. צודק בעניין המים, כמובן שאיני מתקלח בעסק... :-)
3. אז לדעתי נלך על האופציה השניה, האם היא אכן: הוצאות שותפטת של הרכב (דלק, טיפולים, ביטוח וכו')*45% + (עלות הרכב כחדש) = 63,000*15%*45% לשנה, האם זה החישוב?
4. להמלצתך, אם מדובר על 4 מ"ר שירותים ונניח אקח מזה 1/3 לטובת העסק, ומזה 6% פחת (כמה צריך על שיפוץ?) לשנה, זה מספיק הוגן או שגם על זה ילינו וינסו להכיל ארנונה של עסק על 4 המ"ר שלי מתוך סך הבית?
תודה רבה.
|
| חזרה לתחילת העמוד |
|
| |
עמוס רואה חשבון
מנהל ראשי
רואה חשבון מומחה
הצטרף / הצטרפה: 05/01/08
משתמש: מנותק/ת
הודעות: 1831
|
| נשלח בתאריך: 01/06/16 בשעה 00:42 | IP רשוּם
|
|
|
שלום,
1) אפשר לבקש מהבנק לוח סילוקין, וכן אישור בדבר הריבית ששולמה (אם טרם קיבלת).
2) 
3) יש לקחת את העלות בפועל (ולא את העלות של רכב חדש) לצורכי חישוב פחת. כמו-כן כדאי תמיד לבחון את שתי האפשרויות.
4) נהוג להכיר בפחת בשיעור של 4% מהשיפוצים, וכפי שציינת ככל שמשמש גם לצרכים פרטיים - בחלק יחסי. סביר שיהיה מדובר בסכום מאוד נמוך בפועל ומכאן שלא בטוח ש"יתעסקו איתך" אבל לא ניתן לשלול זאת (מצד שני כמובן - לא בטוח שהסיכון שווה את סכום ההוצאה הנמוך שיוכר - בפועל במקרה שלך מדובר על כ-1.33% מעלות השיפוץ לשנה).
בהצלחה.
__________________
עמוס כץ ושות' - משרד רואי חשבון המתמחה בעריכת וביקורת דוחות כספיים לעצמאים וחברות בכל ענפי המשק, לווי עסקים ומלכרים, ייצוג במס הכנסה וטיפול בהחזרי מס לשכירים.
טל. 02-5665122 פקס. 02-5665123
|
| חזרה לתחילת העמוד |
|
| |
עצמאי ירדן
משתמש מתחיל
הצטרף / הצטרפה: 29/05/16
משתמש: מנותק/ת
הודעות: 3
|
| נשלח בתאריך: 05/06/16 בשעה 19:06 | IP רשוּם
|
|
|
תודה רבה, ננסה להבין...
|
| חזרה לתחילת העמוד |
|
| |
|
|
קרן היסוד 38, ירושלים, טל: 02-5665122 | דרך בגין 156, תל-אביב, טל: 03-9665122
נושאים פעילים
רשימת משתמשים
חיפוש
עזרה
הרשמה
התחברות
