| כותב |
|
משקיע נבון
משתמש מתחיל
הצטרף / הצטרפה: 29/08/15
משתמש: מנותק/ת
הודעות: 8
|
| נשלח בתאריך: 18/06/16 בשעה 06:43 | IP רשוּם
|
|
|
שלום,
על שמי רשומות 3 דירות, כולן מושכרות ומניבות סה"כ 12,800 שח בחודש.
לעומת זאת, אני גר בפועל בדירה שכורה שעלותה 7350 שח בחודש וכן מחזיר תשלומי משכנתא בגובה 4300 שח בחודש (קרן וריבית).
אני ואשתי שכירים ומשלמים 36% מס שולי.
שלוש שאלות:
1. האם הוצאות הקרן והריבית וכן הוצאות שכ"ד לדירה שבה אני גר בפועל ניתנות לקיזוז?
2. האם אעביר את התשלום מאחת הדירות לקרוב משפחה, ניתן יהיה לקזז זאת?
3. באיזה מסלול מיסוי משתלם לי לבחור?
2
__________________
משקיע נבון
|
| חזרה לתחילת העמוד |
|
| |
עמוס רואה חשבון
מנהל ראשי
רואה חשבון מומחה
הצטרף / הצטרפה: 05/01/08
משתמש: מנותק/ת
הודעות: 1831
|
| נשלח בתאריך: 19/06/16 בשעה 08:01 | IP רשוּם
|
|
|
שלום רב,
1) שלום - לגבי הוצאות משכנתא - כן, לגבי תשלומי קרן לא.
לגבי הוצאות שכ"ד בדירה שבה אתה מתגורר, רק אם תעמוד בהוראות סעיף 17 (12) לפקודה:
דמי שכירות שמשלם יחיד שעבר זמנית:
דמי שכירות ששילם יחיד בעד דירה ששכר בישראל ושאליה עבר לגור לרגל עבודתו או עיסוקו, במשך חמש שנים מיום שעבר לגור בדירה האמורה; דמי שכירות אלה יותרו לניכוי מדמי השכירות שהוא מקבל בשל השכרת דירת הקבע שלו באותה תקופה;.
כלומר, בין היתר יש להראות שעברת לדירה זו לרגל עבודתך או עיסוקך.
2) השאלה אינה ברורה.
3) כבר ענינו לך בעבר. ראה מיסוי על הכנסה משכר דירה
__________________
עמוס כץ ושות' - משרד רואי חשבון המתמחה בעריכת וביקורת דוחות כספיים לעצמאים וחברות בכל ענפי המשק, לווי עסקים ומלכרים, ייצוג במס הכנסה וטיפול בהחזרי מס לשכירים.
טל. 02-5665122 פקס. 02-5665123
|
| חזרה לתחילת העמוד |
|
| |
משקיע נבון
משתמש מתחיל
הצטרף / הצטרפה: 29/08/15
משתמש: מנותק/ת
הודעות: 8
|
| נשלח בתאריך: 08/07/16 בשעה 13:14 | IP רשוּם
|
|
|
אבקש להסביר.
ההכנסה מאחת הדירות שבבעלותי עוברת ישירות לאחותי (כסיוע מרצוני הטוב) ומשמשת אותה לשכירת דירה. למען הדיוק, השוכר שלי אפילו כתב את השיקים לפקודתה.
האם אני עדיין אהיה חייב במס הכנסה, או שניתן לראות באחותי כבעלת ההכנסה?
__________________
משקיע נבון
|
| חזרה לתחילת העמוד |
|
| |
עמוס רואה חשבון
מנהל ראשי
רואה חשבון מומחה
הצטרף / הצטרפה: 05/01/08
משתמש: מנותק/ת
הודעות: 1831
|
| נשלח בתאריך: 13/07/16 בשעה 23:40 | IP רשוּם
|
|
|
שלום,
שאלתך עוסקת בהבחנה שבין שימוש בהכנסה לבין ניכור הכנסה.
ככלל, הנטייה בפסיקה היא להכיר בניכור הכנסה (כלומר במצב שבו רואים את ההכנסה כאילו היא מופקת אצל אחותך, ולהבדיל ממצב בו רואים את ההכנסה כאילו היא מופקת אצלך ומועברת לאחותך במתנה), בעיקר במצבים בהם המקור (במקרה שלך, דירת המגורים) עוברת לבעלותה של אחותך.
ככל שהדירה בבעלותך, וככל שבכל רגע נתון הנך יכול להפסיק לתמוך באחותך, נראה שאתה עדיין תהיה זה שמחויב במס ההכנסה בגין אותן הכנסות, אף אם בחרת להעבירן באופן זמני לאחותך.
מעבר לכך, אף עשויה להתעורר סוגיה של הסבה הניתנת לביטול, אשר תוביל לאותה התוצאה.
בהצלחה.
__________________
עמוס כץ ושות' - משרד רואי חשבון המתמחה בעריכת וביקורת דוחות כספיים לעצמאים וחברות בכל ענפי המשק, לווי עסקים ומלכרים, ייצוג במס הכנסה וטיפול בהחזרי מס לשכירים.
טל. 02-5665122 פקס. 02-5665123
|
| חזרה לתחילת העמוד |
|
| |
|
|
קרן היסוד 38, ירושלים, טל: 02-5665122 | דרך בגין 156, תל-אביב, טל: 03-9665122
נושאים פעילים
רשימת משתמשים
חיפוש
עזרה
הרשמה
התחברות
