עמוס רואה חשבון
מנהל ראשי
רואה חשבון מומחה
הצטרף / הצטרפה: 05/01/08
משתמש: מנותק/ת
הודעות: 1831
|
| נשלח בתאריך: 12/11/23 בשעה 22:31 | IP רשוּם
|
|
|
משתמש-חדש כתב:
מה הדין מבחינת מיסי ודיווח בקשר לפיצוי
חדשי שיזם תמ"א 38/1
משלם לבעלי דירות?
בשל העבודות אני משכיר את הדירה ושוכר דירה. עכשיו גם אם
מצרפים את הפיצוי של היזם לשכירות המתקבלת אני עדיין עומד
בתנאי הפטור למשכירי דירה יחידה ששוכרים דירה. השאלה היא
איך מס הכנסה מסתכל על הפיצוי הזה.
|
|
|
שלום רב
מדובר בסוגיה מורכבת.
לדעתנו, אם הדירה הושכרה קודם לכן (לשוכר אחר) - אזי יש לראות
בתשלום מהיזם כהכנסות שכירות רגילות (דין הפיצוי כדין הפרצה וכו').
לעומת זאת, אם קודם לכן הבעלים התגורר בדירה, יש מקום לראות בפיצוי
הכנסה במישור ההוני ו/או כהחזר הוצאות השכירות להן נדרש הבעלים
באותה תקופה (לדירה החדשה) באופן שאלו יהיו פטורים ממס.
יש לציין שקיימות גם דעות אחרות בנושא.
בהצלחה.
__________________
עמוס כץ ושות' - משרד רואי חשבון המתמחה בעריכת וביקורת דוחות כספיים לעצמאים וחברות בכל ענפי המשק, לווי עסקים ומלכרים, ייצוג במס הכנסה וטיפול בהחזרי מס לשכירים.
טל. 02-5665122 פקס. 02-5665123
|
קרן היסוד 38, ירושלים, טל: 02-5665122 | דרך בגין 156, תל-אביב, טל: 03-9665122
נושאים פעילים
רשימת משתמשים
חיפוש
עזרה
הרשמה
התחברות
